Lussuoso padrone sulla spiaggia

seguendo la natura

Poche regioni in America hanno assistito a un’esplosione della domanda simile a quella di Galveston. Tra la spinta post-pandemia, del lavoro da qualsiasi luogo per ottenere opzioni di qualità della vita e uno tsunami di trapianti californiani in cerca di una vita sul lungomare, Galveston è nel bel mezzo di un boom che rivaleggia con qualsiasi cosa nei suoi quasi 200 anni di storia.

Non sorprende, quindi, che il nostro vicino costiero sia stato assediato da investitori e sviluppatori provenienti da tutto il mondo che cercano di trarre un rapido profitto dalla domanda degli acquirenti accaparrandosi i migliori lotti di proprietà affacciate sulla costa – una tendenza che raramente significa buone notizie per gente del posto.

Fortunatamente per i veri texani e per coloro che apprezzano la costa del Golfo, un figlio nativo di Galveston è intervenuto e si è assicurato alcuni dei pochi preziosi acri rimasti dell'ultimo immobile di prima qualità sulla spiaggia sull'isola di Galveston.

Per Galveston, da un galvestoniano

Amministratore delegato di una banca dell'area di Houston e promotore immobiliareManny Mehosha rivelato i piani perSpiaggia Roseata,una comunità pianificata che offre servizi di qualità della vita a tempo pieno ai residenti delle 172 case premium - 22 delle quali vantano ambiti lotti fronte mare - nel West End di Galveston (FM 3005, appena a est di 11 Mile Road).

Attualmente, i piani di sviluppo per Roseate Beach prevedono due fasi, con la Fase Uno prevista per la fine dell’autunno 2023, secondo i materiali per la stampa.

Unendo un approccio moderno alla pianificazione residenziale con un'esperienza balneare senza tempo, Roseate Beach è un po' un'anomalia per la zona. La visione di Mehos incorpora la spiaggia, ma incorpora intenzionalmente anche la vita di lusso della zona, come il Galveston Country Club, a pochi passi di distanza. Altra anomalia: un'estetica moderna che si discosta volutamente dai cliché della spiaggia.

"Non ho mai visto uno sviluppo balneare come quello che stiamo progettando, in cui le case hanno elementi architettonici moderni", dice Mehos a CultureMap. “L'unico che ho visto che è veramente divergente dai tipici sviluppi della spiaggia è Alys Beach che mi ha lasciato senza fiato.”

Stupito dall'elegante comunità costiera tutta bianca della Florida, Mehos ha assicurato ai residenti di Roseate Beach, come quelli di Alys Beach, di godere di attività e opzioni di stile di vita esclusivi. Ciò significa una piscina del resort, una club house, campi da pickleball e altri spazi di gioco, una palestra e spazi per uffici prenotabili, secondo i materiali per la stampa. Un team dedicato di gestione in loco supervisionerà gli spazi comuni dello sviluppo, il paesaggio nativo e l'accesso ai servizi tutto l'anno.

Parlando di urbanità, Mehos ha optato per l'eminente paesaggista urbano di Houston per realizzare la sua visione. Ironicamente, Thomas Woltz, proprietario dell'acclamato Nelson Byrd Woltz Landscape Architects, non ha potuto fare a meno, ma sapeva chi poteva farlo. “Ho adorato l'intero progetto del Memorial Park realizzato da Thomas Woltz. E ho visto Hudson Park, cosa che ha fatto anche lui”, nota Mehos. "Lo abbiamo contattato e, se ricordo bene, ha detto che non realizzano più progetti residenziali e ha consigliato Carbo."

Progetta pensando alla natura

La raccomandazione di Woltz è stata cruciale, come studio di architettura con sede a Baton Rouge, LouisianaCarbone ha rapidamente trasformato l'habitat naturale della zona in un design moderno, proprio come ha fatto Woltz per Eastern Glades e Land Bridge del Memorial Park. Lavorando sulla bellezza della costa e della vegetazione autoctona, Roseate Beach incorpora anche la zona umida naturale del sito e presenta anche una serie collegata di passerelle e aree salotto accessibili da più sentieri. Ancora una volta, il design vuole ispirare le tipiche attività costiere come passeggiate e birdwatching.

Diversi punti di accesso conducono a un ampio tratto di spiaggia ampliato dalla continuazione del Galveston Island Beach Nourishment Project, che mira a proteggere e preservare il lungomare mitigando l'erosione del litorale. I progettisti di Carbo hanno cercato di favorire la pedonabilità e persino il ciclismo attraverso una rete di sentieri e strade verdi che si intrecciano attraverso il lussureggiante ecosistema costiero.